¿Alguna vez has imaginado vivir en una casa en donde tengas tu propio jacuzzi, cinema y el espacio para una familia numerosa? Ser propietario de una mansión es el deseo de muchos y la realidad de pocos. Desafortunadamente, las mansiones son muy costosas. ¡Pero vale la pena soñar!
Aunque, ¿qué harías si te enteraras que hay una propiedad del tamaño de un palacio a la venta por la pequeña suma de $10 dólares? ¿La comprarías? Antes de responder esta pregunta conoce la historia de esta mansión de 111 años ubicada en Montclair, Nueva Jersey, que se vendía por solo $10 dólares y una (no tan pequeña) condición. Sorprendentemente, esta mansión nunca fue vendida.
1. La mansión en Montclair
Construida en 1906 por el famoso arquitecto Dudley S. van Antwerp, esta mansión cuenta con 6 habitaciones, 3 baños y un cobertizo distribuidos en un área total de 372 metros cuadrados. Van Antwep, no solo era famoso por ser la mente detrás de grandes mansiones con diseños coloniales sino por haber diseñado más de 500 edificios en Montclair. Entre otros edificios diseñados por este arquitecto se encuentran son la Iglesia Congregacional y el Bayside Long Island Yacht Club.
Adicionalmente, esta propiedad fue el hogar de la estrella de fútbol americano Aubrey Lewis, quien luego de terminar su carrera deportiva se convirtió en el primer agente del FBI afrodescendiente.
2. El valor real de la propiedad
Además de las comodidades que tiene en su interior, la propiedad cuenta con una cancha de tenis y amplios jardines en 1 hectárea de tierra. Dado a su gran tamaño y las numerosas amenidades, el verdadero precio de venta en el mercado es de alrededor de $ 1.35 millones. Una cifra totalmente diferente a los $10 dólares por los que BNE Real Estate Group, el dueño de la propiedad, la ha puesto en el mercado.
Entonces, si muchas de las casas ubicadas en Montclair se venden a precios que superan el millón de dólares, ¿por qué esta propiedad cuesta menos que una cena en un restaurante? Ciertamente, si suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
3. La condición de venta
Esta grandiosa mansión ubicada en 1 hectárea de tierra a lo largo de Pleasure Avenue en Montclair parecía ser el escenario perfecto para sentar cabeza y formar una numerosa familia. Y por el pequeño precio al que se vendía esperaríamos que hubiera habido varias ofertas y compradores peleándose por obtenerla. Sin embargo, y para sorpresa de muchos, ¡la mansión nunca se vendió!
Había una condición de venta o como algunas otras personas la llaman, una trampa: Quien comprara la mansión tendría que reubicarla dentro de 800 kilómetros de distancia del lugar donde se encontraba y claro, pagar todos los gastos de mudanza y renovación.
4. Importante valor histórico
Entre los habitantes de Montclair, esta propiedad tenía un gran valor histórico. No solo era una de las piezas arquitectónicas construida por el renombrado arquitecto Dudley S. van Antwerp, sino que fue el hogar del extraordinario atleta Aubrey Lewis. Conocido por ser el primer capitán afroamericano del equipo de fútbol de Notre Dame, que luego de varias complicaciones con su salud, se convirtió en uno de los primeros agentes afrodescendientes del FBI.
En cierta medida, esta propiedad representaba la lucha y los logros que Lewis conquistó en nombre de la comunidad afrodescendiente en los Estados Unidos. Y ante todo, debía ser conservada.
5. La mansión no podía ser demolida
En el 2001, cuando Lewis murió, BNE Real Estate Group compró el terreno en el que se encontraba la mansión y planeaba construir ocho casas en el predio. Sin embargo, estos planes fracasaron inicialmente debido a las condiciónes de compra adjuntas al contrato de compraventa en ese entonces.
La Comisión de Preservación Histórica de Montclair le dio el estatus de “edificio de importancia histórica” a la propiedad que alguna vez perteneció a Lewis. Esto impulsó que la condición de compraventa para BNE incluyera no demoler la mansión. En cualquier caso, solo podría ser reubicada. Esto resulto ser un obstáculo para la empresa, debían encontrar un comprador dispuesto a trasladar la mansión.
6. Un precio de locura
Los funcionarios de la ciudad de Montclair aseguraban que al cumplir con esta condición, todos los interesados ganaban. Por un lado, se preservaría el significado histórico ligado a la propiedad y por el otro, BNE Real Estate Group desocupaba el predio para dar espacio al conjunto de casas que deseaba construir. Esto sin tener en cuenta que el comprador se haría acreedor de una casa enorme.
Este contratiempo, llevó a que la empresa ofreciera la mansión en el mercado por solo $10 dólares en espera de que un comprador adquiriera la casa en el menor tiempo posible. Para acelerar el proceso y en forma de incentivo, la empresa ofrecía $10.000 dólares adicionales para ayudar al comprador a trasladar la casa. Sin embargo, seguía sin hacer la oferta tentadora.
7. El incentivo no era suficiente
La mansión se puso a la venta por $10 dólares en julio de 2017 y se esperaba que para agosto ya tuviera un comprador. Para agilizar la venta la compañía anuncio que ofrecería un incentivo económico para ayudar con los gastos de la mudanza. Probablemente $10,000 dólares parezcan una oferta justa, pero no te dejes engañar. Esta cantidad apenas alcanzaba a cubrir el costo de trasladar una pequeña parte y de ninguna manera la casa completa.
Según estimaciones, el costo de trasladar la mansión sobrepasaba la escandalosa suma de $200,000 dólares. La oferta había perdido todo su encanto. Ya podemos entender por qué no hubo montones de compradores haciendo fila para obtener esta mansión.
8. Renovaciones
Eso no era todo, el comprador debía cubrir otros gastos adiciones como la compra de un terreno en las cercanías y todas las remodelaciones que la mansión requería. Debido a su antigüedad, esta podría tener asbesto y pintura de plomo que debía ser remplazada antes de que sus nuevos propietarios se mudaran.
Adicionalmente, tendría que tomar en cuenta que cualquier tipo de reparación y renovación debía seguir estrictamente las pautas establecidas para los edificios y estructuras con estatus histórico, que tienden a ser mucho más costosas que las renovaciones convencionales. Aun así, parecía que la suma total no igualaría el precio inicial de $1.35 millones de dólares. Sin embargo, los trámites adyacentes a la adquisición de la propiedad la hacían cada vez menos atractiva.
9. La mansión no se vendió
Luego de unas cuantas semanas de ser ofrecida en el mercado de bienes raíces por tan solo $10 dólares y causar sensación en los medios, BNE Real Estate Group no recibió ninguna oferta. Los preparativos comenzaron y luego de un año demolieron la mansión para dar paso a su nuevo proyecto. Desafortunadamente, ningún posible comprador consideró viable adquirir la casa y mudarse en ella.
La Comisión de Preservación Histórica de Montclair y la junta de Planificación del Municipio, al igual que los demás habitantes del vecindario, lamentaron la perdida de esta maravillosa pieza arquitectónica y de un pedazo de historia propio de la ciudad.
10. The Collection
En el camino y siguiendo la ley, BNE Real Estate Group tuvo que suspender sus proyectos en la propiedad e intentar vender la mansión. Debido al desenlace de la historia, la compañía pudo continuar con sus planes, demolió la mansión e inició las obras de construcción para el nuevo complejo de casas en la zona.
La propiedad que alguna vez fue el hogar del reconocido futbolista y detective del FBI, Aubrey Lewis y su numerosa familia, ha sido remplazada por ocho casas unifamiliares llamadas The Collection. Estas casas, construidas a la vanguardia y con finos terminados, se vendieron por $800.000 dólares.
11. Demasiado bueno para ser verdad
Esta historia solo demuestra que cuando algo suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo es. La letra pequeña del contrato hacia de la oferta un definitivo no. Las condiciones adicionales relacionadas con la compra de la mansión parecían ser más problemáticas y de mucho más peso que los beneficios que traía comprarla por solo $10 dólares.
Cuando los costos comenzaron a aumentar no cabía duda de que cualquiera que comprara la mansión se arrepentiría. Sin embargo, en algunos casos la idea de reubicar una casa puede ser financieramente amigable si se hace de la forma correcta. Pero este no era el caso.
